Auftraggeber: ALTANA Pharma AG, Konstanz Budget: 17 Mio €
Bauzeit: März 2002 - April 2003 Projektgröße: 13.028 m²
BESCHREIBUNG
Auf Grundlage des Masterplans wurde ein Vorprojekt erstellt. Es diente zur Abklärung des Raumprogramms und in der Folge auch der entstehenden Kosten sowie der Erstellung des Projektantrages. Wichtig für das Projektteam war möglichst flexible, moderne und helle Büroarbeitsplätze zu erstellen, die über Jahre hinaus den Ansprüchen gerecht werden sollten.
Die Konstruktion ist in Stahlbetonskelettbauweise ausgeführt worden. Die technische Besonderheit ist hier die Energiegewinnung durch Geothermie über ein Mäandersystem unter der Fundamentplatte. Leitungslänge: 5.230 m Zonen / Bereiche: Rezeption, Arbeitsplätze in Einzel- und Doppelbüros. Arbeitsplätze für Teamarbeit. Kücheninseln Pausenzonen mit Terrassenbereichen und Meeting- / Konferenzzonen.
Auf Grundlage des Masterplans wurde ein Vorprojekt erstellt. Es diente zur Abklärung des Raumprogramms und in der Folge auch der entstehenden Kosten sowie der Erstellung des Projektantrages. Wichtig für das Projektteam war möglichst flexible, moderne und helle Büroarbeitsplätze zu erstellen, die über Jahre hinaus den Ansprüchen gerecht werden sollten.
Die Konstruktion ist in Stahlbetonskelettbauweise ausgeführt worden. Die technische Besonderheit ist hier die Energiegewinnung durch Geothermie über ein Mäandersystem unter der Fundamentplatte. Leitungslänge: 5.230 m Zonen / Bereiche: Rezeption, Arbeitsplätze in Einzel- und Doppelbüros. Arbeitsplätze für Teamarbeit. Kücheninseln Pausenzonen mit Terrassenbereichen und Meeting- / Konferenzzonen.
REALISIERUNG
Im zentralen Mittelpunkt stand Flexibilität. Mit und in dem Gebäude sollte schnelle Reaktion auf sich ändernde Arbeitsstrukturen und Abläufe möglich sein. Trotz geringer Bauzeit wurde jedoch nicht auf einen hohen Qualitätsstandard in der Gestaltung und der Bauausführung verzichtet. Die Anforderungen der Nutzer, das Einpassen in die bestehende und geplante Bebauung sowie die weit entwickelten ökologischen Aspekte wurden in kurzer Zeit zusammengestellt und umgesetzt.
Über den beiden massiven und wasserundurchlässigen Untergeschossen steht ein Stahlbeton-Skelettbau. Wesentliche Kräfte der Statik werden über die Wände der Nebenräume im Kern abgeleitet. Sämtliche Fassadenteile sind konstruktiv nicht tragend ausgelegt. Im Bereich der Büronutzung befindet sich über den Brüstungselementen eine ruhige, filigrane Bandfassade, welche gleichmäßig viel natürliches Licht in die Arbeitswelt einfließen lässt. Die Erker sind mit einer raumhohen Pfosten-Riegelfassade versehen. Dadurch wird auch eine andere Nutzung in der Fassade lesbar. Lediglich das Dachgeschoß ist in Stahlskelettbauweise ausgeführt. Hier werden neben wenigen Büroräumen hauptsächlich Konferenz- und Besprechungsräume integriert.
Im zentralen Mittelpunkt stand Flexibilität. Mit und in dem Gebäude sollte schnelle Reaktion auf sich ändernde Arbeitsstrukturen und Abläufe möglich sein. Trotz geringer Bauzeit wurde jedoch nicht auf einen hohen Qualitätsstandard in der Gestaltung und der Bauausführung verzichtet. Die Anforderungen der Nutzer, das Einpassen in die bestehende und geplante Bebauung sowie die weit entwickelten ökologischen Aspekte wurden in kurzer Zeit zusammengestellt und umgesetzt.
Über den beiden massiven und wasserundurchlässigen Untergeschossen steht ein Stahlbeton-Skelettbau. Wesentliche Kräfte der Statik werden über die Wände der Nebenräume im Kern abgeleitet. Sämtliche Fassadenteile sind konstruktiv nicht tragend ausgelegt. Im Bereich der Büronutzung befindet sich über den Brüstungselementen eine ruhige, filigrane Bandfassade, welche gleichmäßig viel natürliches Licht in die Arbeitswelt einfließen lässt. Die Erker sind mit einer raumhohen Pfosten-Riegelfassade versehen. Dadurch wird auch eine andere Nutzung in der Fassade lesbar. Lediglich das Dachgeschoß ist in Stahlskelettbauweise ausgeführt. Hier werden neben wenigen Büroräumen hauptsächlich Konferenz- und Besprechungsräume integriert.
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